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老房贷客户月供减少多少?

编辑:重庆融景金融服务公司  时间:2015/04/23  字号:
摘要:老房贷客户月供减少多少?

央行去年降息,今年老房贷用户开始按新利率计算。在1月份,很多老房贷客户发现“央行降息后,自己的月供不但没有减少,反而增加了”,这是因为1月份的房贷月供银行“分段计息”了。

但是从2月份开始,老房贷客户的月供将真正减少了,那么房贷月供能减少多少呢?

不同的贷款额度、期限、利率以及还款方式下,老房贷客户节省的月供也不一样,具体情况我们举例说明。

假设你贷30万,20年还清,采用等额本息方式还款:

如果按照调整前的贷款基准利率6.55%执行,借款人每月需要还款2245.56元;如果按照调整后的贷款基准利率6.15%执行,每月需还款2175.33元。两者前后相差70.23元。

假设你贷20万,20年还清,采用等额本息方式还款:

如果按照调整前的贷款基准利率6.55%执行,借款人每月需要还款1497.04元;如果按照调整后的贷款基准利率6.15%执行,每月需还款1450.22元。两者前后相差46.82元。

所以从2月份开始,老房贷客户的基准利率下调后,便可真正享受到降息带来的利好。

房贷月供会减少,但是具体能省多少钱,借款人可根据自己的实际情况计算。


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